Verwaltung - Dr. Tronnier Immobilien - Ihre Immobilien in guten Händen

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Montag bis Donnerstag
08.00 - 12.00 und 14.00 - 18.00 Uhr
Freitag
08.00 - 12.00 und 14.00 - 16.00 Uhr
(Samstag nach Vereinbarung)

Tel. : 039292 / 80034
Fax : 039292 / 80218

39175 Gerwisch, Breiter Weg 50

Ihre Immobilienverwaltung

Wohnungseigentumsverwaltung (WEG):

  • Betreuung von 27 Wohnungseigentümergemeinschaften

  • Durchführung der Eigentümerversammlungen ab März bis September eines Jahres

  • Visualisierung des Jahresberichtes, der Abrechnungsergebnisse u. Instandhaltungsplanung

  • Versendung der Versammlungsprotokolle (Verlaufsprotokoll) am darauffolgenden Werktag

  • Jahresabrechnungen auf aktuellem rechtlichen Stand, durch Beiräte geprüft

  • Wirtschaftspläne kalenderjährlich im voraus als Grundlage für die Bewirtschaftung der Immobilien im Folgejahres

  • pfändungssichere Treuhandkonten sind Standard  

  • kontinuierliche Rücklagenbildung transparent über Treuhänderplattform

  • konsequentes Mahnwesen unter Ausnutzung aller rechtlichen Möglichkeiten -> sehr geringe Schuldnerquote

  • intensive Kommunikation mit den Eigentümervertretern zur Umsetzung der Beschlüsse, bei baulichen und rechtlichen Anliegen u.a.m.

  • regelmäßige Begehung des Gemeinschaftseigentums


Miethausverwaltung / Verwaltung von Einfamilien, Doppel- und Reihenhäusern

  • Betreuung von ca. 25 Mietshäusern (Mehrfamilienhäuser) und ca. 45 EFH-, Doppel- und Reihenhäusern

  • nach Bedarf / Vereinbarung: monatlich/quartalsweise/jährlich Reporting zur kaufmännischen Abrechnung.

  • Visualisierung des Instandhaltungsbedarfs, präventives,  planmässiges Vorgehen  

  • rechtssichere Betriebskostenabrechnung mit Mietern mit Anpassung der Vorauszahlung bei Bedarf

  • pfändungssichere Treuhandkonten als Standard  

  • konsequentes Mahnwesen unter Ausnutzung aller rechtlichen Möglichkeiten; sehr geringe Schuldnerquote  

  • transparente rechtssichere Verwahrung von Mietkautionen Abrechnung bei Mietvertragsende nach Prüfung aller Ansprüche gegen ausziehende Mieter, Sicherheitseinbehalte für ausstehende Betriebskostenabrechnungen  

  • Durchführung von Mieterhöhungen nach Marktanalyse, Verkauf und Nachvermietung bei Beauftragung

  • intensive regelmäßige Kommunikation

  • Begehung der Immobilien entsprechend Vereinbarung


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Ihre Ansprechpartner

Dipl.-Kauffr. Anett Hampe
anett.hampe@tronnier.de
Natalie Schulze
natalie.schulze@tronnier.de

Verwaltung von Sondereigentum

  • Betreuung von ca. 400 Wohnungen / Gewerbeeinheiten auch in "Fremd"-Gemeinschaften

  • Vertretung der Interessen der Sondereigentümer in Eigentümerversammlungen

  • rechtssichere Betriebskostenabrechnung mit Mietern mit Anpassung der Vorauszahlung bei Bedarf

  • Mietinkasso inkl. Mahnwesen, bei Bedarf und Führen eines pfändungssicheren Treuhandkontos als Standard  

  • konsequentes Mahnwesen unter Ausnutzung aller rechtlichen Möglichkeiten -> sehr geringe Schuldnerquote

  • transparente rechtssichere Verwahrung von Mietkautionen Abrechnung bei Mietvertragsende nach Prüfung aller Ansprüche gegen ausziehende Mieter, Sicherheitseinbehalte für ausstehende Betriebskostenabrechnungen  

  • Durchführung von Mieterhöhungen nach Marktanalyse, Verkauf und Nachvermietung bei Beauftragung

  • Begehung entsprechend Vereinbarung bei längjährigen Mietverhältnissen mit Protokollierung und Visualisierung des Instandhaltungsbedarfs

 
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